Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Lavelsloh

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus in einer ruhigen Lage befindet sich derzeit in Eigennutzung. 

Auf einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 260 m²  bietet dieses Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Wohnkonzepte an. Denkbar sind hier zwei getrennte Wohnungen mit Vermietungsoption sowie z.B. ein Mehrgenerationenhaus mit genügend Platz für alle. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1986 umfangreich saniert.

• Aufstockung des Gebäudes
• Dämmung des äußeren Mauerwerks sowie Verklinkerung 
• Erneuerung und Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln
• Einbau neuer Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung)
• Einbau einer neuen Ölzentralheizung
• Erneuerung aller Heizungen, Sanitär und Elektroinstallationen

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine komfortable Wohnfläche mit einer Diele, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit direktem Durchgang zur Küche sowie zwei Schlafzimmern. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Zur EG Wohnung gehört eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und an den Garten angrenzt. 

Das Obergeschoss bietet eine mögliche separate Wohneinheit mit einer Diele, sechs Zimmern, einer Küche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne und WC. Ein Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen ein.

Zum Grundstück gehören neben dem Haus auch ehemalige Stallungen und eine Werkstatt. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder für handwerkliche Aktivitäten.

Weitere Informationen im Überblick: 

- Baujahr 1964

- Ruhige Lage 

- Gepflegter Zustand

- Großes Grundstück mit zusätzlichen Räumen (alte Werkstatt, alte Stallungen) 

- Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Lavelsloh, welcher zur Gemeinde Diepenau im Landkreis Nienburg / Weser in Niedersachsen gehört. 

Diepenau ist ein beschaulicher Ort mit ca. 4.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist typisch für eine ländliche Gemeinde, bietet aber eine grundlegenden Ausstattung für die Bewohner. 

Lavesloh und die Umgebung bieten eine ruhige und ländliche Lebensweise und ist somit für Menschen attraktiv, die fernab vom Großstadtleben in idyllischer und naturnaher Umgebung leben möchten. 

Die Stadt Minden ist in ca. 20 km gut zu erreichen. Weitere kleinere Städte sind auch in näherer Umgebung.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung und des Verkaufs des Hauses beauftragt. Kontaktaufnahme sowie Besichtigungstermine sind über uns A&V Meyer GmbH & Co. KG zu vereinbaren. 

Die Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die A&V Meyer GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenbewertungen. Gleiche Angaben gelten auch für Mietobjekte.