Moderne Gewerbeimmobilie in Ibbenbüren zum Verkauf

Beschreibung

Objekttyp: Gewerbeimmobilie  

Standort: Münsterstraße 61 in 49477 Ibbenbüren

Gewerbenutzfläche: 1.404,23 m²

Grundstücksgröße: 1.766 m²

Preis: 2.600.000,00  €

Das wichtigste im Überblick: 

Baujahr: 2008

Objektzustand/letzte Modernisierung: sehr gut, kein Renovierungsstau

Sanierung: 2008 / 2013

Etagen: EG und OG

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Energie-Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Energiebedarf Wärme/Strom: 13,2 kWh/(m²·a) / 85,9 kWh/(m²·a)

Qualität der Ausstattung: gehoben

Klimaanlage: ja

Personenaufzug: ja

Provision für Käufer: 3,5 % zzgl. MwSt.

Besonderheiten: PV-Anlage

Objektbeschreibung:

Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in der Münsterstraße in Ibbenbüren bietet eine exzellente Investitions- oder Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosem Baustil. 

Aufgeteilt in Erdgeschoss sowie Obergeschoss bietet es insgesamt eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen. Das Gebäude ist derzeit an ein Café, Bar & Restaurant“, an eine Spielhalle“ sowie eine „Sportsbar vermietet. 

Das Restaurant sowie die Spielhalle befinden sich im Erdgeschoss; die Sportsbar im Obergeschoss. 

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich aktuell noch weitere Flächen für diverse, gewerbliche Zwecke. 

Technische Angaben zum Objekt: 

Das gesamte Objekt befindet sich in einem einwandfreien Zustand, es besteht kein Renovierungsstau.

Geheizt wird das Objekt zeitgemäß über eine Wärmepumpe, welche auch die eingebauten Klimaanlagen bedient. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage.

Eine Alarmanlage ist vorhanden. 

Weitere Informationen und Fotos bekommen Sie auf Anfrage in Form eines Exposés. 

                                                                                                                       
Anmerkung:

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Kaufpreis: 2.600.000,00  €