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Neubau eines Zweifamilienhauses mit hochwertiger und moderner Ausstattung zu vermieten.

Beschreibung

Kaltmiete: ab 849,00 €

Nebenkosten: 120,00 €

Kaution: 3 MM

Bezugsfrei ab: vermietet

Neubau eines Zweifamilienhauses mit hochwertiger und moderner Ausstattung.

Lage:

Das Objekt entsteht derzeit In einer schönen, ruhigen Wohnlage in Lohne.

Lohne ist mit rund 27.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta. Lohen hat eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und liegt zwischen Osnabrück und Bremen im westlichen Niedersachsen.

Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt und in ein paar Minuten erreichbar.

Objekt/ Ausstattung:

Geplante Fertigstellung des Zweifamilienhauses ist für August/ September 2023 geplant.

Die Wohnung im EG hat eine Wohn- und Nutzfläche von 79,32 qm und verfügt über zwei Zimmer und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für weiteren Stauraum und die Unterbringung von Waschmaschine etc. Vom Wohn- Essbereich aus, hat man einen Zugang zur Terrasse. Dadurch wird eine offene Atmosphäre geschaffen und der Raum wird lichtdurchflutet. Das Bad hat durch ein Fenster genug Tageslicht. Es wird modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Die Wohnung im OG hat eine Wohn- und Nutzfläche von 85,88 qm und verfügt über zwei Zimmer und einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, das lässt den Raum noch größer wirken. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für weiteren Stauraum und die Unterbringung von Waschmaschine etc.. Das Bad hat durch ein Fenster genug Tageslicht. Es wird modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Dieses energieeffiziente Zweifamilienhaus wird hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Besonderheiten:

• Die PV-Anlage ist mit einer Wärmepumpe gekoppelt und sorgt somit für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeproduktion

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Antennen- & Netzwerkanschluss

• Elektrische Rollläden

• Fenster in 3-fach Verglasung und mit einem Regel-Air Lüftungssystem

• Moderne Bodenfließen in allen Räumen

• Hochwertige weiße Innentüren

• Ausreichend Parkplätze (Stellplatz 35,00 € p.M., Carport 50,00€ p. M.)

• Auf Wunsch mit moderner Einbauküche (gegen einen Mehrpreis)

Ein besonderer Aspekt ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit einem Hygienefilter und 87% Wärmerückgewinnung. Jeder Raum lässt sich, je nach Nutzung Be- und Entlüften. Dieses System spart nicht nur Energie sondern ist auch klimafreundlich. Der Hygienefilter sorgt für saubere Luft in der gesamten Haus und in jedem Zimmer. Vor allem in der jetzigen Zeit sorgt es für ein besseres Gefühl zu Hause.

Zu der Kaltmiete und den Nebenkosten kommen Kosten für Wasser und Strom hinzu.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger:

Endenergiebedarf: 23,1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Wärmepumpe

Anmerkung:

Unser Angebot und die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir somit nicht übernehmen. Die Angebote der AVM Meyer GmbH & Co. KG sind freibleibend und unverbindlich. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung mindestens in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

Beachten Sie bitte hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaltmiete ab 849,00 €

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