Lage: 

Diese modernen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Herzen von Diepholz, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen. Diepholz ist bekannt für seine Balance aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, es bietet einen hohen Wohn- und Lebenswert. 

Die Lage der Immobilie ist ideal. Sie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv. Diepholz hat hervorragende Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Bremen, Osnabrück und Hannover. Auch die Universitätsstadt Vechta ist von Diepholz in 20 Minuten zu erreichen.

Objekt/Ausstattung:

Die zu vermietenden Wohnungen bestechen durch ihre moderne und hochwertige Architektur. Geplant ist die Fertigstellungen der ersten Wohneinheiten für Anfang 2024. Die Immobilien zeichnen sich durch ihren hohen Komfort und durchdachte Raumkonzepte aus. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Häuser werden selbstverständlich nachhaltig, klimafreundlich sowie nach den neusten KFW Normen gebaut. Die Dächer sind mit einer PV-Anlage mit Speicher ausgestattet, wodurch sich der Strom für den Wohnpark Graftlage größtenteils selbst gewinnen lässt. Es werden 8 Wallboxen, zur öffentlichen Nutzung, bereitgestellt. Diese werden Sicherheitsgründen Videoüberwacht. Darüber hinaus sind genügend weitere Parkplätze geplant.

Jedes Haus besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet sind. Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Es werden 2-Zimmer sowie 3-Zimmer Wohnungen mit zusätzlichem Wohn- und Essbereich entstehen. Die Größen variieren zwischen 65qm, 95qm sowie 120qm. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum sowie Zugang zu einem allgemeinem Fahrradraum. Jede Wohneinheit hat einen Balkon oder eine Terrasse. Einige der Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei und mit ebenerdigen Duschen ausgebaut und verfügen teilweise über einen großen Gartenanteil.

Zusätzlich verfügen die Wohnungen über….

• Glasfaseranschluss
• Hochwertige Einbauküche (gegen Aufpreis)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Moderne Bodenfließen in allen Räumen
• Modernste Wärmepumpentechnik
• Hochwertige weiße Innentüren

Ein besonderer Aspekt ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit einem Hygienefilter und bis zu 90% Wärmerückgewinnung. Jeder Raum lässt sich, je nach Nutzung Be- und Entlüften. Dieses System spart nicht nur Energie sondern ist auch klimafreundlich. Der Hygienefilter sorgt für saubere Luft in der gesamten Haus und in jedem Zimmer. Vor allem in der jetzigen Zeit sorgt es für ein besseres Gefühl zu Hause. 

Vermietung exklusiv über die A&V Meyer GmbH & Co. KG.

Weitere Informationen folgen zeitnah.

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